Rentabilisez votre toiture avec l’énergie solaire
Toiture photovoltaïque
Vous êtes propriétaire ou gestionnaire d’un bâtiment industriel, logistique ou commercial ? Mexens conçoit, finance et exploite votre centrale photovoltaïque en toiture, clé en main. Valorisez votre foncier, réduisez votre empreinte carbone et générez des revenus complémentaires — sans investissement de votre part.
Projet clé en main
Zéro investissement
Compatible décret tertiaire
Toiture photovoltaïque : transformez votre bâtiment en producteur d’énergie
Une toiture photovoltaïque consiste à installer des panneaux solaires sur la couverture d’un bâtiment existant ou en construction — plateforme logistique, entrepôt, usine, centre commercial ou bâtiment tertiaire. L’électricité produite peut être consommée directement sur site (autoconsommation), injectée sur le réseau public ou partagée dans le cadre d’une autoconsommation collective.
Le principe : Mexens prend en charge l’ensemble du projet (étude de faisabilité, démarches administratives, construction et raccordement) dans le cadre d’un modèle de tiers-investissement. Vous mettez votre toiture à disposition ; [Nouvelle marque] finance, installe et exploite la centrale solaire pendant toute la durée du bail. Vous bénéficiez d’un loyer annuel ou d’une soulte, sans mobiliser vos fonds propres.
Avec des surfaces de toiture souvent supérieures à 5 000 m², les bâtiments industriels et logistiques offrent un potentiel de production considérable : un seul site peut accueillir plusieurs mégawatts-crête (MWc) de panneaux solaires et produire des centaines de MWh d’électricité renouvelable chaque année.
Points clés de la toiture photovoltaïque
Que vous soyez un logisticien, un industriel, un exploitant de centres commerciaux ou une collectivité, notre offre de toiture photovoltaïque s’adapte à la configuration de votre bâtiment.
Tiers-investissement
Zéro investissement de votre part
Grande puissance
Surfaces de toiture de 5 000 m² à plusieurs hectares
Conformité
Contribuez au respect du décret tertiaire (-40 % en 2030, -50 % en 2040, -60 % en 2050)
Flexibilité
Autoconsommation, injection réseau ou solution mixte
Les avantages d’une toiture photovoltaïque pour votre bâtiment
Économique
Mexens prend en charge l’intégralité de l’investissement.
En fonction de la rentabilité du projet, vous pouvez bénéficier d’un loyer annuel ou d’une soulte.
Votre toiture est valorisée sans aucun coût à engager, et vous percevez une soulte ou un loyer annuel pendant toute la durée du bail.
Performance énergétique
Réduisez votre facture énergétique en consommant directement l’électricité produite sur votre site.
Sécurisez vos coûts énergétiques sur le long terme face à la volatilité des prix du marché, grâce à un prix du MWh fixé pour la durée du contrat.
Valorisation immobilière
Améliorez l’attractivité de votre actif immobilier.
L’intégration d’une centrale solaire facilite l’obtention de certifications environnementales (BREEAM, HQE) et constitue un facteur différenciant auprès des investisseurs et locataires.
Durable
Participez concrètement à la transition énergétique en produisant de l’électricité bas carbone sur votre propre site.
Renforcez votre politique RSE et améliorez votre image auprès de vos parties prenantes par un engagement visible et mesurable pour la décarbonation.
Focus sur le décret tertiaire : quelles obligations pour votre bâtiment ?
Le décret tertiaire, issu de la loi ÉLAN, impose aux bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² de réduire progressivement leur consommation d’énergie finale : -40 % d’ici 2030, -50 % d’ici 2040, -60 % d’ici 2050.
L’installation d’une centrale photovoltaïque en toiture constitue un levier concret pour répondre à ces exigences : elle améliore la performance énergétique du bâtiment, réduit la dépendance au réseau et contribue à verdir l’approvisionnement électrique du site.
Les plateformes logistiques et les bâtiments industriels, avec leurs vastes toitures et leurs consommations électriques élevées, sont particulièrement bien positionnés pour tirer parti du solaire photovoltaïque.
Maîtrisez votre budget énergétique
L’électricité produite par vos panneaux solaires est consommée directement sur votre site : éclairage, systèmes automatisés, chambres froides, bornes de recharge…
- Sécurisez le prix du MWh pour la durée du contrat
- Réduisez votre facture énergétique avec une électricité à prix fixe, indépendant des hausses du marché
- Ne payez que l’électricité consommée
Conservez votre capacité financière pour investir
L’électricité produite est intégralement injectée dans le réseau public et vendue dans le cadre d’un contrat de rachat (obligation d’achat ou appel d’offres CRE).
- Faites installer votre centrale photovoltaïque gratuitement
- Possibilité de recevoir un loyer annuel
- Conservez vos capacités d’investissement pour votre cœur de métier
Combinez le meilleur des deux modèles
Une partie de l’électricité est consommée sur place pour couvrir vos besoins ; le surplus est injecté sur le réseau. Ce modèle optimise la rentabilité de votre installation et maximise votre autonomie énergétique.
- Optimisez votre taux d’autoconsommation
- Générez des revenus complémentaires
- Adaptez la répartition au fil du temps selon l’évolution de vos besoins
Mexens prend en charge la totalité des frais liés à votre projet de toiture photovoltaïque
Analyse de votre bâtiment (surface de toiture, type de couverture, orientation, contraintes techniques ICPE/ERP), dimensionnement de la centrale et étude du raccordement électrique.
Permis de construire ou déclaration préalable, prescriptions techniques de couverture, prédispositions photovoltaïques — l’ensemble des formalités est pris en charge.
Installation des panneaux solaires, pose de la structure, raccordement au réseau ou à vos installations en autoconsommation. Mexens coordonne l’ensemble des corps de métier.
Gestion opérationnelle de la centrale et suivi financier pendant toute la durée du bail. Mexens dispose de ses propres équipes techniques pour la maintenance préventive et corrective.
Adhérent à Soren, nous assurons la collecte, le transport et le recyclage des panneaux en fin de vie.
Toiture photovoltaïque : êtes-vous éligible ?
En savoir plusProfils concernés
Plateforme logistique
Entrepôt
Bâtiment industriel
Centre commercial
Bâtiment tertiaire
Collectivité
Zone d’activité
Prérequis techniques
Être propriétaire
ou gestionnaire d’un bâtiment disposant d’une toiture d’au moins 5 000 m²
Découvrez nos toitures photovoltaïques
Avec plus de 1 200 projets en exploitation, Mexens dispose d’une expérience reconnue dans la conception et la construction de centrales photovoltaïques en toiture adaptées à tous types de sites : plateformes logistiques, entrepôts, bâtiments industriels, centres commerciaux, équipements publics.
Pourquoi choisir Mexens pour votre toiture photovoltaïque ?
Nous contacterNotre expertise
Avec plus de 1 200 projets en exploitation, Mexens est votre interlocuteur unique de l’étude de faisabilité à l’exploitation-maintenance de la centrale installée sur votre toiture. Un seul contact, une seule responsabilité, tout au long de la durée du bail.
Notre savoir faire
Mexens dispose de compétences pluridisciplinaires en interne : développement, bureau d’étude, financement, juridique, achats, exploitation et maintenance. Notre maîtrise de l’ensemble de la chaîne de valeur garantit qualité, réactivité et pérennité de votre installation.
Notre accompagnement réglementaire
Mexens vous accompagne dans la conformité au décret tertiaire et dans les procédures d’appel d’offres CRE. Nos équipes maîtrisent les spécificités techniques et administratives des installations de 100 à 500 kWc comme des centrales de grande puissance.
Questions fréquentes sur la toiture photovoltaïque
Une toiture photovoltaïque est un bâtiment dont la couverture est équipée de panneaux solaires. Ces panneaux convertissent le rayonnement solaire en électricité renouvelable, qui peut être consommée sur place ou injectée dans le réseau public.
Les toitures photovoltaïques s’adaptent aux plateformes logistiques, entrepôts, bâtiments industriels, centres commerciaux, bâtiments tertiaires et équipements publics. La surface minimale recommandée est de 5 000 m².
Le décret tertiaire s’applique aux bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m². Il impose une réduction progressive de la consommation d’énergie : -40 % d’ici 2030, -50 % d’ici 2040, -60 % d’ici 2050. L’installation de panneaux solaires en toiture est un levier reconnu pour y contribuer.
Avec Mexens, vous n’avez aucun investissement à engager. Nous prenons en charge la totalité des frais (conception, construction, raccordement, exploitation) dans le cadre d’un modèle de tiers-investissement. En fonction de la rentabilité du projet, vous pouvez bénéficier d’un loyer annuel ou d’un bouquet d’entrée.
Mexens investit à votre place et se rembourse grâce à la revente de l’électricité produite ou aux économies générées en autoconsommation. Vous mettez votre toiture à disposition ; Mexens finance, construit et exploite la centrale pendant toute la durée du bail.
Mexens étudie la compatibilité de votre toiture (type de couverture, orientation, inclinaison, état de la charpente, contraintes ICPE/ERP). Si une rénovation de couverture est nécessaire, elle peut être intégrée au projet.
Découvrez notre offre Rénovation de toitureUn panneau photovoltaïque de bonne qualité et bien entretenu peut dépasser 50 ans de durée de vie. Mexens s’occupe de la maintenance de la centrale et remplace les panneaux défectueux pendant toute la durée du bail.
Depuis septembre 2025, les installations photovoltaïques comprises entre 100 et 500 kWc sont soumises à un appel d’offres de la Commission de régulation de l’énergie (CRE). Mexens vous accompagne dans cette procédure pour sécuriser votre projet.
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