Stabulation photovoltaïque financée : construisez votre bâtiment d’élevage grâce au solaire

Vous êtes éleveur. Votre bâtiment actuel commence à montrer des signes de faiblesse. La ventilation n’est plus optimale, l’espace manque pour votre troupeau, les conditions de travail se dégradent… Il est de plus en plus difficile de se conformer aux normes de bien-être animal qui ne cessent de se durcir. Vous avez besoin d’une nouvelle stabulation, mais l’investissement est trop lourd. Plusieurs centaines de milliers d’euros à sortir, des démarches administratives épuisantes, un chantier à piloter… de quoi freiner bien des projets.

Et si l’on vous disait que vous pouvez construire votre bâtiment d’élevage sans avancer l’intégralité des fonds nécessaires ? C’est ce que propose la stabulation photovoltaïque financée : un modèle où le solaire devient le levier économique qui rend votre projet possible.

Concrètement, Mexens finance la majeure partie de la construction de votre stabulation et installe des panneaux photovoltaïques sur la toiture. En contrepartie, l’entreprise exploite cette installation pendant toute la durée du contrat. La vente de l’électricité produite permet de rentabiliser l’investissement. De votre côté, vous bénéficiez d’un bâtiment neuf à moindre coût, parfaitement adapté à vos besoins d’élevage. À l’issue du bail, la structure devient votre propriété.

Vous modernisez votre exploitation, améliorez le bien-être de votre troupeau et contribuez à la transition énergétique grâce à une solution adaptée à votre activité. Découvrez son fonctionnement dans ce guide.

Qu’est-ce qu’une stabulation photovoltaïque ?

Une stabulation photovoltaïque est un bâtiment d’élevage dont la toiture produit de l’électricité grâce à des panneaux solaires photovoltaïques. Elle conserve avant tout sa vocation agricole : héberger les animaux, structurer les circulations, accueillir les zones d’alimentation, les logettes, l’aire paillée et l’ensemble des équipements utiles au bon fonctionnement de l’exploitation. La production d’électricité vient s’ajouter à cette fonction première, sans la remplacer.

Ce modèle de bâtiment peut être envisagé pour différents types d’élevage, notamment les bovins (allaitant, laitier, engraissement), les ovins, les caprins et les porcins, ainsi que pour les exploitants en polyculture-élevage. L’enjeu n’est donc pas de poser des panneaux sur un toit agricole classique, mais de concevoir une stabulation réellement adaptée aux besoins du troupeau, aux pratiques de l’éleveur et aux contraintes du site.

Dans la plupart des cas, la stabulation photovoltaïque est conçue en bi-pans, le plus souvent avec une configuration asymétrique et une ligne de poteaux centrée à l’intérieur. Mexens propose trois profils de toiture pour répondre aux contraintes d’urbanisme : le Quart, le Tiers et le Symétrique. Ces configurations permettent de trouver un bon équilibre entre performance solaire et qualité d’usage du bâtiment. Elles aident à intégrer les ouvertures nécessaires à la ventilation, à optimiser l’orientation de la toiture et à maintenir une ambiance intérieure favorable au confort et au bien-être animal.

Quoi qu’il en soit, chaque projet est pensé dans sa globalité, en tenant compte à la fois des objectifs agricoles et des contraintes techniques. Au total, Mexens propose 61 variantes possibles de bâtiments, en deux catégories (Classique et Allongé), avec ou sans poteaux intérieurs, pour s’adapter à chaque type d’élevage.

Comment la stabulation photovoltaïque est-elle financée ?

La stabulation photovoltaïque est financée par tiers investissement. Un tiers investisseur, ici Mexens, finance la majeure partie de votre bâtiment. En contrepartie, il installe des panneaux solaires sur la toiture et exploite cette installation pendant toute la durée du contrat.

Mexens prend en charge la charpente, la couverture (bac acier et panneaux solaires), les fondations (sauf cas particuliers), le raccordement au réseau, ainsi que le bardage (en fonction du productible solaire). Selon la configuration du projet, une contribution complémentaire peut être demandée pour certains aménagements spécifiques à votre élevage : dalle, portes, électricité intérieure, équipements de contention, etc.

Ce dispositif est structuré par un bail à construction, un contrat notarié qui confère à l’investisseur le droit de construire et d’exploiter une centrale solaire sur votre terrain. Il s’agit d’un bail de longue durée, dont les termes sont précisés au contrat. Pendant cette période, l’investisseur reste propriétaire du bâtiment. À l’issue du bail, la propriété vous est transférée selon les conditions convenues. Vous devenez alors propriétaire d’une stabulation moderne, sans avoir eu à supporter seul son financement initial.

Ce qui rend l’ensemble financièrement viable, c’est la valorisation de l’électricité produite. L’électricité est injectée dans le réseau et vendue dans le cadre d’un contrat d’obligation d’achat (EDF OA ou entreprise locale de distribution), qui garantit un tarif de rachat fixe sur la durée du contrat. Ce sont ces recettes prévisibles qui permettent à l’investisseur de rentabiliser son investissement — le bâtiment s’autofinance sur le long terme.

Les spécificités techniques d’une stabulation photovoltaïque

Construire une stabulation photovoltaïque ne consiste pas simplement à installer des panneaux solaires sur une toiture. Le bâtiment doit avant tout répondre aux exigences de l’élevage, en garantissant de bonnes conditions d’ambiance, de luminosité et de confort pour les animaux comme pour l’éleveur.

Ventilation faîtière et entrées d’air : garantir l’ambiance intérieure

La qualité de l’air joue un rôle essentiel dans le bon fonctionnement d’une stabulation. Un bâtiment mal ventilé favorise l’humidité, la condensation, les inconforts thermiques et, à terme, les problèmes sanitaires. La ventilation naturelle constitue donc un point clé de la conception.

L’ouverture au faîtage permet d’évacuer l’air chaud et l’air vicié qui montent dans le bâtiment. En complément, la face sud ouverte et les portails coulissants assurent un renouvellement régulier de l’air intérieur. Un feutre anti-condensation est installé sous la toiture pour limiter les risques d’humidité. L’objectif est de maintenir une ambiance saine, sans recourir systématiquement à des équipements mécaniques, tout en tenant compte des besoins du troupeau et des caractéristiques du site.

Apports de lumière naturelle et gestion de l’ambiance ammoniacale

La lumière naturelle contribue au confort des animaux et à de bonnes conditions d’élevage. Pour préserver cet apport, des bandes translucides sont intégrées à la toiture. Elles laissent passer la lumière tout en maintenant l’étanchéité et la production électrique. L’orientation plein sud du bâtiment garantit par ailleurs une grande luminosité à l’intérieur.

En parallèle, une attention particulière doit être portée à l’ambiance ammoniacale. Les déjections animales dégagent de l’ammoniac, un gaz irritant pour les voies respiratoires des animaux comme pour celles des intervenants. Une ventilation bien pensée, associée à des matériaux et à des choix constructifs adaptés, permet de limiter ce phénomène.

Orientation du bâtiment optimisée pour la production solaire et le bien-être animal

L’orientation du bâtiment est un compromis entre deux objectifs : maximiser la production solaire et garantir le confort des animaux.

Une toiture orientée plein sud offre le meilleur rendement photovoltaïque. Mais une exposition trop directe peut aussi surchauffer le bâtiment en été. Les solutions retenues privilégient une orientation sud ou sud-est, avec des débords de toiture qui protègent les entrées du soleil estival tout en laissant passer la lumière hivernale.

Les gammes et dimensions disponibles

Mexens propose 4 gammes de bâtiments, de 1 400 à 2 500 m², déclinées en deux catégories — Classique et Allongé — pour s’adapter aux contraintes de chaque terrain.

Surface	Puissance (Classique)	Puissance (Allongé)
1 400 m²	280 kWc	275 kWc
1 700-1 800 m²	335 kWc	335 kWc
2 200-2 300 m²	440 kWc	440 kWc
2 500 m²	500 kWc	500 kWc

Caractéristiques clés : hauteur minimale de 3,75 m au point le plus bas, couverture en bac acier 75/100 galvanisé, charpente acier ou bois, feutre anti-condensation sous la toiture, bardage possible (en fonction du productible solaire).

Êtes-vous éligible à la stabulation photovoltaïque financée ?

Tous les projets ne peuvent pas être financés de cette manière. Mexens applique plusieurs critères pour vérifier la faisabilité du montage.

Être exploitant agricole avec un besoin réel

Vous devez être exploitant agricole, cotisant à la MSA, et pouvoir justifier en mairie de la nécessité du bâtiment. Il peut s’agir, par exemple, d’un remplacement de bâtiment vétuste, d’une mise aux normes ou d’un besoin lié à l’évolution du cheptel. Les profils éligibles incluent les éleveurs bovins, ovins, caprins, porcins, ainsi que les exploitants en polyculture-élevage.

Disposer d’un terrain compatible

Le terrain doit être situé en zone agricole au sens des documents d’urbanisme (PLU, Carte Communale ou RNU). Il doit se trouver, si possible, en dehors des zones protégées : Natura 2000, Zones Naturelles protégées, périmètres ABF (Architectes des Bâtiments de France) ou zones inondables.

Les servitudes liées aux monuments historiques ou aux abords peuvent aussi constituer un frein. Une vérification préalable est systématiquement réalisée.

Avoir une surface suffisante et un raccordement proche

Le terrain doit permettre un projet compris entre 1 400 et 2 500 m², et vous devez disposer d’une exploitation agricole suffisante pour justifier la taille du bâtiment auprès de votre mairie. Le terrain doit aussi se situer, si possible, à moins de 300 mètres d’un transformateur ou d’une ligne haute tension, afin de préserver l’équilibre économique du projet.

Ce que Mexens prend en charge pour votre stabulation

Mexens vous accompagne à chaque étape du projet, de l’étude de faisabilité jusqu’à l’exploitation-maintenance de la centrale. Fort de plus de 700 bâtiments construits à travers la France et de 1 200 projets en exploitation, Mexens est votre interlocuteur unique de l’étude de faisabilité jusqu’à l’exploitation-maintenance de la centrale.

• Étude de faisabilité : le groupe étudie et conçoit en interne toutes ses installations — potentiel solaire, contraintes du terrain, urbanisme, raccordement et éligibilité.
• Frais administratifs : permis de construire, géomètre, notaire — toutes les démarches sont prises en charge.
• Construction du bâtiment : charpente, couverture (bac acier et panneaux solaires), fondations (sauf cas particuliers), raccordement et bardage (en fonction du productible solaire).
• Exploitation et maintenance : gestion opérationnelle de la centrale et gestion financière de l’exploitation pendant toute la durée du bail.
• Recyclage des panneaux : adhérent à Soren, Mexens assure la collecte, le transport et le recyclage des panneaux photovoltaïques en fin de vie.

Les étapes de votre projet de stabulation

1. Signature de la promesse de bail
2. Obtention du permis de construire
3. Passage du géomètre pour implantation du bâtiment et division cadastrale
4. Dépôt du panneau de chantier et passage de l’huissier
5. Signature de la convention avec le gestionnaire de réseau (Enedis…)
6. Réunion avant travaux avec votre chef de projet Mexens
7. Début des travaux de terrassement
8. Signature du bail devant le notaire
9. Lancement de la construction

Exemples de stabulations photovoltaïques réalisées

FAQ